您好，关于您反映的问题，县不动产管理局回复如下。

接到该群众反映的情况后，我单位立即核实了该小区的情况，调查发现该住户购买的德贤锦城小区房屋，系合阳德贤开发有限公司所开发的商品房。不存在群众反映的没有法人一说。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记实施细则》规定，合阳德贤开发有限公司必须办理不动产首次登记，需提供如下资料：

1、申请人身份证明材料（组织机构代码证或营业执照复印件；法定代表人身份证明书原件；法定代表人身份证复印件）

2、土地权属来源材料（原件）；

3、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标、房地产测绘成果（原件）；

4、土地出让合同及土地出让金相关税费等缴纳凭证（原件）；

5、房屋所有权需提交的权属来源材料:

（1）建设用地规划许可证；

（2）建设工程规划许可证；

（3）建设工程施工许可证；

（4）质量监督报告；

（5）竣工验收备案表；

（6）竣工验收报告；

（7）商品房预售许可证；

6、法律法规规定的其他必要材料。

截止目前，合阳德贤开发有限公司未向我局提供任何相关材料。根据《不动产实施细则》第二十四条规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”，该群众反映过户问题属于转移登记，所以必须在办理了首次登记后方可办理。

办理转移登记需提供如下材料：

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人身份证明材料（身份证）；

3、原不动产权证书（原件）；

4、不动产权属转移的相关证明材料（已备案的商品房买卖合同及不动产销售发票）；

5、税款票据（契税或免税证明）；

6、法律、行政法规规定的其他必要材料。

鉴于该小区的特殊情况，我单位对该公司法人进行了约谈，让其积极配合我单位尽快递交相关资料，该法人当场表态，委托相关人员办理手续。待所需资料递交完毕审理后，方可为群众办理过户手续。